Maison-Villa - SAVENAY (44260) - 263,00 m²

A Savenay, emplacement idéal, centre ville, au coeur de son parc arboré de 2000 m2, clos de murs en pierre, cette magnifique villa d'architecte offre un quotidien incomparable, dans plus de 260 m2 habitables
Tous les services proposés par la dynamique commune sont situés à proximité. Intérieur et extérieur sont pensés et conçus pour vous offrir un cadre de vie idyllique. Depuis la maison, vous pourrez vous rendre à la gare, à pied, en moins de 10 minutes. Une cuisine d'été, des dépendances, un garage de grande superfcie, un carport, une spacieuse terrasse, une piscine chauffée de 10 x 5, ainsi qu'un terrain de pétanque viennent parfaire le décor .
Le rez-de-chaussée de la villa propose un vaste hall d'entrée avec vestibule, un salon-séjour avec cheminée, une grande cuisine avec cellier attenant, un bureau, WC, ainsi qu'une grande et belle suite parentale.
A l'étage, une splendide mezzanine dessert 4 chambres dont une seconde suite parentale avec balcon, deux dressings et une salle de bains avec baignoire et douche. Une très grande pièce supplémentaire accueillera votre pièce home cinéma, votre bibliothèque, votre bureau ou la salle de jeu des enfants. Une salle d'eau supplémentaire favorise l'autonomie des membres de la famille.
Au sous-sol, une seconde entrée, un grand garage, un atelier et une nouvelle pièce garantissent l'optimisation des rangements et permettent d'accorder de la place aux loisirs ( sport, musique...).
Couverte en ardoises naturelles, construite sur vide sanitaire, raccordée au tout-à-l'égout et chauffé par aérothermie, la villa possède de nombreux atouts très demandés de nos jours.
La performance énergétique du bien est de niveau B ( 93 kWh/ m2/ an ) et la performance climatique est de niveau A ( 3 kg CO2/ m2/ an ).
Le prix de vente de cette pépite est de 720 000 EUR ( honoraires charge vendeur ). Le numéro de mandat attribué est le 10601.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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