Maison-Villa - SAVENAY (44260) - 168,00 m²

EXCLUSIVITE : à 2 minutes de Savenay, sur la commune de Campbon, découvrez cette très belle maison d'architecte achevée en 2008, aux multiples atouts. Implantée sur un terrain de 1000 m2, au calme, sans vis à vis, elle offre le confort intérieur d'une construction qualitative, judicieusement agencée, écoénergétique et clé en main Chauffée par géothermie, son classement énergétique est de niveau B ( 85 kwh/ m2/ an ) et ses émissions de gaz sont de niveau A ( 2 kg CO2/ m2/ an ). Elle est couverte en ardoises naturelles, possède des huisseries en aluminium et toutes les baies sont à galandage. Le bien est entièrement carrelé et faïencé en carrelage Porcelanosa. Une bibliothèque conçue sur mesure vient habiller la cheminée présente dans le salon-séjour, et la grande cuisine, équipée et fonctionnelle, bénéficie d'un plan de travail en granit et d'équipements électroménagers de marques renommées ( Miele, Neff, Franke... ).
La maison est composée : - d'un rez-de chaussée comprenant un vaste hall d'entrée, un spacieux salon-séjour suivi d'une grande cuisine, d'une buanderie, de WC, d'une suite parentale ; - l'étage, quant à lui, comprend : un palier, WC, une salle de bains, 3 chambres dont une de plus de 29 m2.
Un garage de 23, 90 m2 est attenant à la maison. Il est doté d'une cave. Par ailleurs, le stationnement sur la parcelle est aisé pour plusieurs véhicules.
Extérieur et intérieur font l'objet d'un soin rigoureux.
L'ensemble est rare sur la marché : bel emplacement sans aucune nuisance, très belle construction, luminosité et espace, très belle performance énergétique.
Le numéro de mandat attribué est le 10456.
Le prix de cette belle demeure est de 535 600 EUR ( dont 3% d'honoraires d'agence inclus, à charge de l'acquéreur ).
Professionnels et réactifs, nous sommes à votre écoute au 02 40 94 10 10 ou sur contact@carat-immobilier.fr

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