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Maison-Villa - SAVENAY (44260) - 141,00 m²

474 950 €

  • 141,00m²
  • 6pièce(s)
  • 3chambre(s)
Description de l'offre

EXCLUSIVITE Cette magnifique maison de 155 m2, implantée sur une parcelle de 1019 m2 au coeur d'un quartier très recherché de Savenay, calme, résidentiel, et verdoyant est un bien exceptionnel.
Son emplacement offre le dépaysement total et la qualité de sa construction, associée à un entretien impeccable des lieux, séduit dès les premiers instants.
Une fois la belle tierce franchie, vous entrerez dans un hall vaste et accueillant, puis vous pénètrerez dans la somptueuse pièce de vie de plus de 67 m2, très lumineuse, conçue avec une très belle hauteur sous plafond et un bow window. Vous découvrirez également la cuisine, moderne, entièrement équipée d'électroménagers de marques de haut standing, de meubles hauts et bas de grande qualité et d'un plan de travail en céramique .
Vous pourrez aisément envisager vivre de plain-pied grâce à la belle suite parentale en rez-de-chaussée. Vous apprécierez la présence d'une grande buanderie, attenante à un double garage comprenant une cave et un grenier, ils vous offriront capacité de stockage et fonctionnalité.
A l'étage, vous serez comblés par les deux chambres aux placards intégrés, par la vaste mezzanine, par la salle d'eau et par les toilettes indépendants.
Cette incomparable maison vous offrira donc : standing et confort
A l' extérieur, vous serez invités à la détente grâce à un environnement rigoureusement entretenu, arboré et calme.
Côté technique : la maison possède un assainissement autonome contrôlé conforme, elle est couverte en ardoises naturelles et possède une charpente traditionnelle. Elle est chauffée au gaz. Les diagnostics ne présentent aucune anomalie et la performance énergétique est très satisfaisante ( classement niveau C ).
Son prix de vente est de 474 950 EUR dont 3,25 % d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur. Le numéro de mandat attribué est le 10284.
Faites vite Contactez notre équipe, professionnelle et rigoureuse, au 02 40 94 10 10 ou bien sur contact@carat-immobilier.fr

Descriptif du bien
  • Ville : SAVENAY


  • Type de bien : Maison-Villa


  • Code postal : 44260


  • Surface habitable : 141,00 m²


  • Surface terrain : 1 019,00 m²


  • Nombre de pièces : 6


  • Nombre de chambres : 3


  • Nombre de niveaux : 1

  • Nombre de salles de bain : 1


  • Nombre de salles d'eau : 1


  • Nombre de WC : 2


  • Terrasse : OUI


  • Nombre de parkings : 4


  • Quartier : lac, centre ville, golf, piscine, commerces, établissements scol


  • Année de construction : 1998

  • Prix de vente : 474 950 €


  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Diagnostics de performance énergétique
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
119
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
`
Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
28
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an
Bien précédent
Maison-Villa 160,00 m²
  SAVENAY
305 325,00 €
Bien suivant
Maison-Villa 139,00 m²
  LA CHAPELLE-LAUNAY
371 700,00 €


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