Maison-Villa - LAVAU-SUR-LOIRE (44260) - 56,00 m²

A moins de 5 minutes en voiture de la gare de Savenay, découvrez cette longère, située en campagne, bénéficiant d'un grand jardin, d'un garage et d'une dépendance qui augmentera considérablement sa superficie habitable une fois rénovée.
La partie habitable, actuellement de 56 m2 ( 64 m2 au sol ) , comprend en rez-de-chaussée : un salon, WC, un placard, et une cuisine avec cellier. A l'étage, un palier dessert 2 chambres et une salle d'eau. Cet ensemble est en très bon état. La dépendance attenante, d'une très belle hauteur sous plafond, offre quasiment 40 m2 supplémentaires au sol Bon nombre de possibités d'agencement s'offrent donc à vous qui pourrez créer des m2 habitables supplémentaires.
La belle parcelle offre une vue dégagée sur la nature environnante. Un garage fermé ( possibilité d'en acquérir un second ) vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri.
La longère est couverte en ardoises naturelles et chauffée à l'électricité. Le DPE est de niveau E ( 275 kwh/ m2/ an ). L'assainissement autonome est conforme.
Prix de vente : 188 100 EUR ( dont 4,5 % honoraires d'agence inclus, charge acquéreur ) .
Le numéro de mandat attribué est le 10515.


'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :' www.georisques.gouv.fr'


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