Maison-Villa - LA ROCHE-SUR-YON (85000) - 210,00 m²

CARAT-IMMOBILIER vous propose, à 30 minutes des plages de la Tranche sur mer et des Sables d'olonne, cette vaste demeure dans un environnement calme et verdoyant aux dimensions généreuses et offrant de multiples possibilités. Située proche du Golf de la Domangère, parcours très réputé, à proximité de La Roche sur Yon, cette maison comprend un hall d'entrée donnant accès à une véranda type patio, un studio et une piscine intérieur de 11 m X 5 m chauffée grâce à une PAC. Accédez à la cuisine équipée avec son insert bois, un grand préau fermé avec son foyer ouvert et un spacieux salon/séjour. Vous aurez également au rez-de-chaussée deux chambres avec placards, une salle d'eau et des wc séparés. A l'étage une troisième chambre s'élève avec une vue imprenable sur l'étang de la propriété, elle possède également sa salle de bains avec wc et des placards. Une grande salle des fêtes vous permettra bon nombre de projet avec ses anciens locaux ( fumoir, cave, labo... ). Un atelier automobile avec sa fosse vous donnera là encore beaucoup d'idée puisqu'il est possible de changer sa destination afin de le rendre habitable. Sur le terrain restant, une serre, un jardin cultivé, un hangar et des dépendances. L'ensemble est édifié sur un terrain de 7750 m2 entièrement clos et arboré avec son immense et très bel étang sécurisé. Aucun vis à vis. Travaux à prévoir. Idéal investisseurs ou résidence de villégiature. SOYEZ LES PREMIERS. Possibilité de pré-visite virtuelle à 360 o. Honoraires charge ACQUEREUR. Le prix comprend les honoraires charge ACQUEREUR: 4.5% TTC du prix du bien hors honoraires. Le prix du bien hors honoraires: 320 000 euros. Contactez BARBEAU Mathieu votre agent immobilier CARAT-IMMOBILIER Vendée au 06 66 12 04 41 ou par mail: mathieubarbeau@carat-immobilier.fr * SIREN 849 405 006

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