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Maison-Villa - LA ROCHE-SUR-YON (85000) - 210,00 m²

334 400 €

  • 210,00m²
  • 8pièce(s)
  • 4chambre(s)
BELLE PROPRIETE 210 M2 AVEC ETANG ET TERRAIN 7750 M2

Référence : 10256

  0659252591
Description de l'offre

CARAT-IMMOBILIER vous propose, à 30 minutes des plages de la Tranche sur mer et des Sables d'olonne, cette vaste demeure dans un environnement calme et verdoyant aux dimensions généreuses et offrant de multiples possibilités. Située proche du Golf de la Domangère, parcours très réputé, à proximité de La Roche sur Yon, cette maison comprend un hall d'entrée donnant accès à une véranda type patio, un studio et une piscine intérieur de 11 m X 5 m chauffée grâce à une PAC. Accédez à la cuisine équipée avec son insert bois, un grand préau fermé avec son foyer ouvert et un spacieux salon/séjour. Vous aurez également au rez-de-chaussée deux chambres avec placards, une salle d'eau et des wc séparés. A l'étage une troisième chambre s'élève avec une vue imprenable sur l'étang de la propriété, elle possède également sa salle de bains avec wc et des placards. Une grande salle des fêtes vous permettra bon nombre de projet avec ses anciens locaux ( fumoir, cave, labo... ). Un ancien atelier automobile avec sa fosse vous donnera là encore beaucoup d'idée puisqu'il est possible de changer sa destination afin de le rendre habitable. Sur le terrain restant une serre, un jardin cultivé, un hangar et des dépendances. L'ensemble est édifié sur un terrain de 7750 m2 entièrement clos et arboré avec son immense et très bel étang sécurisé. Aucun vis à vis. Travaux à prévoir. Idéal investisseurs ou résidence de villégiature. SOYEZ LES PREMIERS. Possibilité de pré-visite virtuelle à 360 o. Honoraires charge ACQUEREUR. Le prix comprend les honoraires charge ACQUEREUR: 4.5% TTC du prix du bien hors honoraires. Le prix du bien hors honoraires: 320 000 euros. Contactez BARBEAU Mathieu votre agent immobilier CARAT-IMMOBILIER Vendée au 06 66 12 04 41 ou par mail: mathieubarbeau@carat-immobilier.fr * SIREN 849 405 006

Descriptif du bien
  • Ville : LA ROCHE-SUR-YON


  • Type de bien : Maison-Villa


  • Code postal : 85000


  • Surface habitable : 210,00 m²


  • Surface terrain : 7 750,00 m²


  • Nombre de pièces : 8


  • Nombre de chambres : 4


  • Nombre de niveaux : 1

  • Nombre de salles de bain : 1


  • Nombre de salles d'eau : 1


  • Nombre de WC : 3


  • Nombre de parkings : 2


  • Année de construction : 1984

  • Prix de vente : 334 400 €


  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Diagnostics de performance énergétique
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
125
151 à 230
D
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
`
Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an
< 5
A
6 à 10
B
11 à 20
C
21 à 35
D
22
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an
Bien précédent
Maison-Villa 133,00 m²
  SAVENAY
413 000,00 €
Bien suivant
Maison-Villa 600,00 m²
  BARBATRE
2 266 000,00 €


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