Maison-Villa - LA MOTHE-ACHARD (85150) - 186,00 m²

CARAT-IMMOBILIER vous propose cette très belle maison d'architecte construite en 1982 de 186 m2 habitable située à LA MOTHE ACHARD, à 25 minutes des Sables d'Olonne et de La Roche sur Yon, à 30 minutes des plages de Saint Gilles croix de vie et à 20 minutes de Brétignolles sur mer. Venez découvrir ce bien exceptionnel au coeur d'une ville dynamique, un lieu où le calme de la nature et la vie citadine se côtoient. Imaginée pour capter la lumière grâce à ses baies, cette maison vous séduira par ses volumes et ses pièces orientées vers l'extérieur vous invitant à profiter pleinement et à chaque instant du soleil et de votre jardin. Elle se compose d'un hall d'entrée avec wc séparés, lave mains, un grand salon/séjour avec cheminée ouverte pour de bons moments d'hiver où vous pourrez recevoir aisément, une cuisine séparée équipée/aménagée donnant accès à une arrière cuisine, un bureau, un cellier/buanderie et une chaufferie avec PAC. Un second salon, plus cosy, séparera les deux parties nuit, d'un côté vous aurez deux chambres avec placard, wc séparés et une salle de bains et de l'autre la suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc indépendants. Un double garage, d'environ 50 m2, isolé et carrelé attenant à la maison s'ajoute au bien, tout comme la cuisine d'été avec son barbecue pour là encore profiter des moments de plein air. L'ensemble très bien entretenu est édifié sur une parcelle d'environ 1790 M2, orienté plein Sud, entièrement clôturé, sans aucun vis à vis, paysagé et piscinable et avec un cabanon de jardin. IMPORTANT: Il est possible de soustraire une partie du terrain (environ 550 M2 constructible) Idéal pour votre résidence de villégiature et/ou investissement. Pour plus d'information contactez Mathieu BARBEAU votre agent CARAT-IMMOBILIER Vendée au 06 66 12 04 41 ou par mail : mathieubarbeau@carat-immobilier.fr * Honoraires charge vendeur * SIREN 849405006

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