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Maison-Villa - LA GARNACHE (85710) - 73,00 m²

294 000 €

  • 73,00m²
  • 4pièce(s)
  • 2chambre(s)
Description de l'offre

CARAT-IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, cette charmante maison de 73 m2 construite avant 1948 dans un cadre de bien être exceptionnel. Située à LA GARNACHE à 15 minutes de CHALLANS, à moins de 30 minutes de Saint Jean de Monts et 45 minutes de NANTES et de PORNIC, cette maison saura vous séduire par son environnement verdoyant et agréable. Elle se compose d'un salon/séjour lumineux avec son poêle à bois, donnant accès à la cuisine aménagée, à la salle d'eau et ses toilettes sèches, et également à deux chambres avec placards aménagés. Un débarras donne sur une terrasse extérieure. Selon vos goûts ou votre projet, vous pourriez envisager quelques travaux de réhabilitation ou de rafraîchissement, l'assainissement autonome est neuf. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 4260 m2, entièrement clôturée, arborée et paysagée, avec sa mare aux grenouilles et poissons, son puits raccordé à la maison, au calme, avec des dépendances comme une grange de 100m2 et autres potentiels importants. S'ajoute à cela une Yourte qui vous permettra de recevoir vos convives ou patients selon l'activité ou votre projet, et un abri de jardin ouvert et ses équipements pour des moments de plein air aux beaux jours. Idéal pour les amoureux de la nature et de la vie en autonomie, ce bien offre des possibilités à la dimension de ce cadre reposant. Soyez les premiers Honoraires charge vendeur. Pour plus d'information, contactez votre agent CARAT-IMMOBILIER Vendée au 06 66 12 04 41 ou par mail : mathieubarbeau@carat-immobilier.fr * SIREN 849 405 006

Descriptif du bien
  • Ville : LA GARNACHE


  • Type de bien : Maison-Villa


  • Code postal : 85710


  • Surface habitable : 73,00 m²


  • Surface terrain : 4 260,00 m²


  • Nombre de pièces : 4


  • Nombre de chambres : 2


  • Nombre de salles d'eau : 1


  • Nombre de WC : 1


  • Terrasse : OUI


  • Nombre de parkings : 3


  • Année de construction : 1940

  • Prix de vente : 294 000 €


  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostics de performance énergétique
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
283
331 à 450
F
> 450
G
`
Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an
< 5
A
6 à 10
B
8
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an
Bien précédent
Maison-Villa 200,00 m²
  CAMPBON
399 600,00 €
Bien suivant
Maison-Villa 96,00 m²
  LA CHAPELLE-HERMIER
315 000,00 €


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