Maison-Villa - LA CHAPELLE-HERMIER (85220) - 140,00 m²

CARAT-IMMOBILIER COEX vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison de plain-pied de 140 m2 environ située proche de Coëx, d'Aizenay, de La roche sur Yon ou encore de St Julien des landes et de La Mothe Achard, à 5 minutes des commodités, à 15 minutes de plages de St Gilles croix de vie et de Brétignolles sur mer. Ce bien saura vous séduire par sa préstation sobre, épurée et soutenue, comprenant une entrée avec placard de rangement, wc séparé, une cuisine équipée/aménagée avec son îlot central, ouverte sur le séjour, et par transparence, sur le salon cosy. Ce dernier permet l'accès à une mezzanine. Pour la partie nuit, cette maison propose trois chambres avec placard, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, à cela s'ajoute une salle de bains avec wc. Une buanderie avec la partie technique, dont la chaudière pour le chauffage au sol par géothermie, donnant accès au garage vient compléter le bien. L'ensemble est édifié sur une parcelle d'environ 720 m2, entièrement clôturée, sans vis à vis, avec une terrasse sur plot et un atelier de rangement. Idéal pour votre résidence principale ou de villégiature. UNIQUE SUR LE SECTEUR Honoraires charge Acquéreur. Le prix du bien comprend les honoraires charge Acquéreur : 4.5 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires : 310 000 euros. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 'www.georisques.gouv.fr' . Pour plus d'informations contactez Mathieu BARBEAU votre agent CARAT-IMMOBILIER Vendée au 06 66 12 04 41 ou par mail : mathieubarbeau@carat-immobilier.fr * SIREN 849 405 006

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