FICHE DESCRIPTIVE
REFERENCE : 10353 / Maison-Villa - GENESTON (44140)


Maison-Villa - GENESTON (44140) - 90,00 m²

231 000 €

  • 90,00m²
  • 4pièce(s)
  • 2chambre(s)
CHARMANTE MAISON DE BOURG

Référence : 10353

Description de l'offre

CARAT-IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, située en plein coeur de GENESTON et de ses commerces, à 25 minutes de NANTES et 45 minutes de l'Océan Atlantique, cette magnifique maison en pierres et poutres apparentes d'environ 90 m2. Laissez vous tenter par le charme de l'ancien lié aux récents éléments qui la composent et ses belles prestations. Dès votre entrée, au rez-de-chaussée, un vaste salon/séjour baigné de lumière vous transporte dans la douceur de cette maison accompagné de son poêle à granulés, s'ajoute à cela une cuisine ouverte équipée/aménagée récente et son îlot central. Attenant au salon, un bureau, pouvant être aménagé d'une bibliothèque, s'adaptera très bien aux moments de détente, puis donnant un accès à la buanderie et aux wc séparés. A l'étage, deux grandes chambres avec placards et parquets au sol, dont une disposant d'un lave-mains. Puis un couloir avec un espace de rangement donnant accès à la salle de bains type 'rétro' avec ses carreaux de faïences métro colorés, donnant un style atypique à cette maison au coup de coeur inévitable A l'extérieur, un espace entièrement clôturé avec sa terrasse en bois, vous permettra d'agréable moment de convivialité en plein air. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 95 m2, sans entretien de jardinage. Idéal pour du locatif ou primo-accédant. Aucun travaux à prévoir, travaux effectués récents : cuisine équipée, poêle à granulés, peinture de la façade extérieure. RARE SUR LE SECTEUR Honoraires charge vendeur. Pour plus d'informations, contactez Mathieu BARBEAU votre agent commercial CARAT-IMMOBILIER au 06 66 12 04 41 ou par mail : mathieubarbeau@carat-immobilier.fr * SIREN 849 405 006

Descriptif du bien
  • Ville : GENESTON


  • Type de bien : Maison-Villa


  • Code postal : 44140


  • Surface habitable : 90,00 m²


  • Surface terrain : 95,00 m²


  • Nombre de pièces : 4


  • Nombre de chambres : 2


  • Nombre de niveaux : 1

  • Nombre de salles de bain : 1


  • Nombre de WC : 2


  • Terrasse : OUI


  • Année de construction : 1900

  • Prix de vente : 231 000 €


  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Diagnostics de performance énergétique
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
217
231 à 330
E
331 à 450
F
> 450
G
`
Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an
< 5
A
6 à 10
B
6
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an
 
 



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