Maison-Villa - COEX (85220) - 96,00 m²

CARAT-IMMOBILIER vous propose cette maison en EXCLUSIVITE située en léger rétro-littoral, proche des commerces et du bourg animé à l'année de COEX, à 15 minutes des plages de St Gilles croix de vie et de Bretignolles sur mer, à 30 minutes de la Roche sur Yon, de Challans et des Sables d'Olonne, et à moins d'une heure de Nantes. Cette charmante maison de plain-pied vous propose un salon/séjour d'environ 35 m2 agréable et lumineux avec un poêle à bois, une cuisine spacieuse équipée-aménagée donnant sur la terrasse extérieure, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec douche italienne et placard, wc séparés, un cellier donnant accès au garage d'environ 30 m2 avec porte sectionnelle motorisée et un sas de rangement ou stockage. Au dessus de ce celui-ci une pièce pouvant servir de couchage pour les enfants. L'ensemble est édifié sur un terrain de 617 m2 entièrement clôturé, arboré et paysagé, sans vis à vis, avec un cabanon de rangement, puits et terrasse. Aucun travaux à prévoir. SOYEZ LES PREMIERS Honoraires charge Acquéreur. Le prix comprend les honoraires charge Acquéreur: 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix du bien hors honoraires: 250 000 euros. Contactez BARBEAU Mathieu votre agent commercial CARAT-IMMOBILIER Vendée au 06 66 12 04  41 ou par mail: mathieubarbeau@carat-immobilier.fr * SIREN 849 405 006

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