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Maison-Villa - BARBATRE (85630) - 600,00 m²

2 266 000 €

  • 600,00m²
  • 9pièce(s)
  • 7chambre(s)
Description de l'offre

CARAT-IMMOBILIER vous propose cette somptueuse demeure de 600 m2 habitables située aux portes de l' île de NOIRMOUTIER dans la baie de BARBATRE. Cette propriété UNIQUE et INCOMPARABLE dans le secteur et sur l'ïle, à l'architecture coloniale, vous propose une salle de réception, un salon et sa grande cheminée, un bar, une cuisine professionnelle, à l'étage six chambres avec salle d'eau, dont une avec une terrasse privative de 60 m2 donnant une vue panoramique sur la baie de la pointe et le continent...à couper le souffle. L'immense terrasse au rez de chaussée pouvant recevoir jusqu'à 200 personnes vous permets d'accéder à la piscine et au jacuzzi mais surtout 'à la mer' et même à une rampe de mise à l'eau afin de passer de belles journées de balade en bateau. Profitez des moments de détente sur votre ponton et prenez le temps d'observer ce décor qui change à chaque marée. Des dépendances avec chambres et salle d'eau viennent s'ajouter à ce bel édifice. Vous pourrez sans aucun problème recevoir vos invités sans qu'ils soient à l'étroit sur ces 2300 m2. Idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou juste pouvoir posséder ce bien exceptionnel Le prix indiqué comprend les honoraires charges acquéreur : 3% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 2 200 000 euros. Contactez BARBEAU Mathieu votre agent commercial CARAT-IMMOBILIER Vendée au 06 66 12 04 41 ou par mail : mathieubarbeau@carat-immobilier.fr * SIREN 849 405 006

Descriptif du bien
  • Ville : BARBATRE


  • Type de bien : Maison-Villa


  • Code postal : 85630


  • Surface habitable : 600,00 m²


  • Surface terrain : 2 300,00 m²


  • Nombre de pièces : 9


  • Nombre de chambres : 7


  • Nombre de niveaux : 1

  • Nombre de salles d'eau : 7


  • Nombre de WC : 7


  • Terrasse : OUI


  • Nombre de parkings : 1


  • Année de construction : 1940

  • Prix de vente : 2 266 000 €


  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur

Diagnostics de performance énergétique
< 50
A
51 à 90
B
91 à 150
C
151 à 230
D
231 à 330
E
266
331 à 450
F
> 450
G
`
Unité de mesure exprimé en kWhEP/m².an
< 5
A
6 à 10
B
8
11 à 20
C
21 à 35
D
36 à 55
E
56 à 80
F
> 80
G
Unité de mesure exprimé en kgeqCO2/m².an
Bien précédent
Maison-Villa 210,00 m²
  LA ROCHE-SUR-YON
334 400,00 €
Bien suivant
Maison-Villa 154,00 m²
  SAINT-GILDAS-DES-BOIS
284 200,00 €


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